第1京葉ハイツ

千葉県松戸市日暮六丁目
武蔵野線 / 新八柱駅徒歩9分
1977年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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4階 / 49.02㎡の場合

相場

363

612

860

1,109

AI査定結果

推定相場価格

736万円

15.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

612万円〜860万円

12.5万円/㎡〜17.6万円/㎡

推定賃料

6.4万円

0.13万円/㎡

推定利回り

11.3%

最終更新日: 2026年6月8日

第1京葉ハイツ

680万円（13.9万円/㎡）/ 4階 / 49.02㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は11.26万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/17	680万円	13.9万円	4階	49.02㎡	3DK	南西
2024/06/15	550万円	12.6万円	5階	43.68㎡	1LDK	東
2024/06/09	498万円	9.0万円	3階	55.09㎡	3DK	南東
2024/05/13	520万円	11.9万円	5階	43.68㎡	1LDK	南東
2024/04/18	490万円	8.9万円	4階	55.09㎡	3DK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例49件の平均平米単価は13.95万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/17	第1京葉ハイツ松戸市日暮六丁目	新八柱駅9分	680万円	13.9万円	49.02㎡	3DK	4階 / 5階建	南西	1977年	19戸	RC
2025/07/21	大谷口コーポ松戸市大谷口	新松戸駅13分	500万円	11.5万円	43.43㎡	2DK	5階 / 5階建	北東	1973年	9戸	RC
2025/04/08	小金城址パストラルハイム松戸市大金平一丁目	北小金駅9分	680万円	11.9万円	57.36㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1974年	40戸	RC
2025/05/09	マンション第1馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	680万円	15.0万円	45.36㎡	3K	4階 / 7階建	南西	1974年	53戸	RC
2025/04/16	グリーンビレッジ馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	790万円	14.3万円	55.27㎡	2LDK	2階 / 8階建	東	1974年	65戸	RC
2026/04/12	パールマンション松戸市西馬橋広手町	馬橋駅9分	700万円	13.6万円	51.43㎡	2LDK	3階 / 5階建	南東	1973年	29戸	RC
2024/03/23	北小金スカイマンション松戸市殿平賀	北小金駅3分	950万円	17.1万円	55.47㎡	2DK	3階 / 7階建	北東	1982年	53戸	RC
2026/06/07	コーシン松戸マンション松戸市小金清志町二丁目	新松戸駅11分	690万円	13.5万円	51.3㎡	3DK	4階 / 5階建	東	1975年	63戸	RC
2024/08/21	スカイタウン松戸松戸市西馬橋幸町	馬橋駅5分	680万円	13.2万円	51.7㎡	3DK	2階 / 7階建	東	1977年	40戸	RC
2025/10/14	古ケ崎京葉マンション松戸市古ケ崎二丁目	松戸駅18分	480万円	12.0万円	40.12㎡	2DK	5階 / 5階建	南	1974年	30戸	RC
2024/03/07	新渡辺マンション松戸市樋野口	松戸駅8分	900万円	16.1万円	55.88㎡	2LDK	6階 / 6階建	南	1973年	35戸	RC
2024/04/15	三ケ月マンション松戸市三ケ月	馬橋駅10分	399万円	10.7万円	37.26㎡	2DK	4階 / 5階建	西	1974年	25戸	RC
2026/04/26	メゾン北小金松戸市小金きよしケ丘三丁目	北小金駅9分	948万円	16.7万円	56.7㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1973年	15戸	RC
2025/12/25	ブルマンコーポ松戸市根木内	北小金駅10分	490万円	11.9万円	41.31㎡	1LDK	1階 / 2階建	-	1978年	1戸	鉄骨造
2024/04/18	パークハイツ松戸市中根	北松戸駅9分	698万円	14.7万円	47.5㎡	2DK	3階 / 5階建	南西	1977年	25戸	RC
2025/11/16	新作第3京葉ハイツ松戸市新作	北松戸駅9分	650万円	14.8万円	43.82㎡	1LDK	3階 / 4階建	南西	1979年	9戸	RC
2025/06/01	篠崎マンション松戸市北松戸一丁目	北松戸駅5分	650万円	12.2万円	53.1㎡	3DK	3階 / 3階建	南東	1981年	12戸	RC
2026/02/14	ペガサス北松戸松戸市北松戸一丁目	北松戸駅3分	880万円	15.1万円	58.36㎡	2DK	4階 / 10階建	北東	1974年	45戸	SRC
2024/10/06	東カングランドマンション第1松戸松戸市上本郷	北松戸駅5分	680万円	13.0万円	52.2㎡	2LDK	4階 / 7階建	南東	1972年	49戸	SRC
2026/04/26	コーポサンライズ松戸市二ツ木二葉町	北小金駅17分	450万円	10.9万円	41.26㎡	2DK	5階 / 5階建	-	1972年	38戸	RC
2026/05/31	馬橋ハイホーム松戸市馬橋	馬橋駅8分	440万円	11.2万円	39.26㎡	2DK	4階 / 4階建	東	1974年	15戸	RC
2025/09/07	京葉ハイツ松戸市上本郷	北松戸駅7分	720万円	14.7万円	48.96㎡	2LDK	3階 / 5階建	南西	1976年	18戸	RC
2025/07/28	南松戸マンション松戸市馬橋	馬橋駅8分	498万円	13.2万円	37.82㎡	1LDK	3階 / 3階建	-	1975年	3戸	RC
2025/01/16	東カングランドマンション第3松戸松戸市小金原四丁目	北小金駅18分	850万円	14.4万円	58.98㎡	3DK	5階 / 7階建	南	1973年	34戸	SRC
2026/01/01	東カングランドマンション第2松戸松戸市上本郷	北松戸駅9分	690万円	15.5万円	44.43㎡	2DK	3階 / 7階建	北西	1973年	38戸	SRC
2023/12/25	上本郷第1京葉マンション松戸市上本郷	上本郷駅9分	490万円	10.9万円	45.07㎡	2SDK	2階 / 5階建	西	1975年	32戸	RC
2026/04/09	北松戸ローヤルコーポ松戸市上本郷	北松戸駅14分	698万円	15.8万円	44.16㎡	2DK	3階 / 5階建	-	1973年	40戸	RC
2025/06/09	ヴィラ松戸松戸市岩瀬	松戸駅11分	800万円	15.8万円	50.5㎡	1LDK	4階 / 4階建	南西	1978年	24戸	RC
2024/07/17	緑ヶ丘ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘一丁目	上本郷駅9分	780万円	16.5万円	47.16㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1974年	30戸	RC
2023/06/11	小金原第2コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅31分	760万円	15.1万円	50.22㎡	1LDK	7階 / 7階建	南	1973年	28戸	鉄骨造
2026/05/25	小金原第7コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅30分	520万円	11.6万円	44.7㎡	3DK	2階 / 7階建	東	1974年	69戸	鉄骨造
2026/05/01	上本郷ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘二丁目	上本郷駅1分	770万円	17.0万円	45.42㎡	3DK	5階 / 6階建	南	1975年	41戸	RC
2024/03/04	小金原第8コーポラス松戸市小金原三丁目	北小金駅32分	550万円	12.1万円	45.36㎡	3DK	6階 / 7階建	南	1974年	28戸	鉄骨造
2025/11/17	ファースト松戸ハイツ1号棟松戸市松戸	松戸駅14分	480万円	10.8万円	44.28㎡	1LDK	3階 / 7階建	東	1975年	21戸	RC
2025/04/01	小金原第3コーポラス松戸市小金原六丁目	北小金駅26分	550万円	12.3万円	44.7㎡	3DK	4階 / 7階建	南	1973年	45戸	鉄骨造
2024/10/05	ローズガーデン松戸市松戸新田	松戸駅12分	680万円	14.4万円	47.28㎡	3K	1階 / 2階建	南西	1981年	10戸	RC
2026/02/16	エントピア松戸松戸市松戸新田	松戸新田駅5分	820万円	15.3万円	53.46㎡	2LDK	2階 / 6階建	南東	1974年	24戸	RC
2026/04/28	リンデンハイム白山松戸市松戸	松戸駅22分	800万円	16.2万円	49.35㎡	2LDK+S	3階 / 5階建	南西	1974年	65戸	RC
2026/06/07	小金原第6コーポラス松戸市小金原九丁目	常盤平駅18分	680万円	13.2万円	51.48㎡	3LDK	6階 / 7階建	南西	1974年	67戸	鉄骨造
2023/09/27	メゾンドール矢切松戸市下矢切	矢切駅5分	800万円	15.0万円	53.46㎡	2LDK	6階 / 6階建	東	1973年	34戸	RC
2025/02/24	多幸ビル松戸市三矢小台一丁目	矢切駅6分	630万円	12.9万円	48.76㎡	2DK	3階 / 4階建	南	1974年	12戸	RC
2025/06/07	スプリングハイツ松戸市稔台七丁目	みのり台駅2分	780万円	16.4万円	47.69㎡	2DK	6階 / 8階建	東	1974年	66戸	RC
2025/10/17	サン・コーポ八柱松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅6分	890万円	15.1万円	58.97㎡	2LDK	2階 / 3階建	南西	1982年	9戸	RC
2023/11/25	和名ケ谷京葉ハイツ松戸市和名ケ谷	松戸新田駅24分	500万円	11.7万円	42.76㎡	2DK	1階 / 3階建	南	1982年	26戸	RC
2024/06/20	グレースコーポ稔台松戸市稔台三丁目	みのり台駅10分	480万円	12.6万円	37.95㎡	2DK	1階 / 3階建	南西	1979年	9戸	RC
2024/12/04	パークハイツ常盤平松戸市常盤平四丁目	常盤平駅12分	680万円	16.9万円	40.2㎡	2K	2階 / 6階建	東	1975年	64戸	RC
2025/12/29	吉田マンション松戸市常盤平七丁目	常盤平駅13分	800万円	13.8万円	57.96㎡	4DK	1階 / 5階建	南西	1973年	5戸	RC
2025/09/28	牧の原団地松戸市牧の原	五香駅13分	599万円	12.3万円	48.85㎡	3DK	1階 / 5階建	南	1975年	40戸	RC
2023/08/25	フジタサニーハイツA棟松戸市五香西三丁目	五香駅8分	999万円	16.9万円	58.98㎡	3DK	3階 / 5階建	南東	1973年	50戸	RC
2025/10/17	第6松戸コーポ松戸市六高台二丁目	六実駅12分	880万円	15.5万円	56.7㎡	3LDK	1階 / 3階建	南西	1982年	49戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13%上昇、松戸市では5.1%下落しています。

1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

千葉県

28.2万円/㎡

前年比+13.0%

松戸市

16.4万円/㎡

前年比-5.1%

マンション概要

マンション名	第1京葉ハイツ
所在地	千葉県松戸市日暮六丁目
交通	武蔵野線新八柱駅徒歩9分
築年月	1977年
階数	5階建
総戸数	19戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

第1京葉ハイツ

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